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房产"信用卡"业务:
1、特点：
（1） 满足欲改善居住环境，但首期款不足或无法一次性付款的需要；
（2） 购房者用现有房产抵押向银行申请贷款额度，并办理抵押登记手续；
（3） 取得贷款额度后即可购置新的房产。
2、要求：
所抵押之房产须产权清楚无查封、抵押等纠纷同时持有《土地房屋权证》且产权人具备还款能力。
3、程序：
（1） 由中原联合初审购房者的原有房产及贷款相关资料；
（2） 交由银行审核并审批成数；
（3） 办理房产的抵押手续；
（4） 购房者购置新的房产；
（5） 银行发放贷款用于支付新购房产的首期款或全部购房款；
（6） 抵押之房产在抵押的状态下可委托中原联合代为出售。
4、 业务流程图
5、案例
张先生拥有禹州新村二房一厅一套，现因其父母要来厦门居住，故急需购买三房一厅一套，但其手头的钱不够支付欲购房产首期款，又无法将房子卖掉搬入其他住所，怎样才能帮助张先生解决这个问题，购买到其满意的房子呢？相关的手续要怎么办理呢？
答：为了满足张先生欲改善居住环境的需求，中原联合与银行携手推出房产"信用卡"业务。张先生可以先通过中原联合以原有房产（已取得《土地房屋权证》，且未设定抵押等）做抵押向银行申请信用贷款额度，然后选购新的房产，在签订新购房产的协议后，再向银行申请发放贷款支付新购房产的房款。此项业务的特点是张先生在购置新房时可以用其申请的房产信用额度迅速获得资金，同时也节省了张先生的利息的支出。
通常情况下，房产信用贷款为分期付款即按揭付款方式，期限为五年。为了减少张先生房产贷款带来的压力，张先生可以将原有房产委托中原联合代为出租，租金清抵银行贷款；或委托中原联合担保在抵押的状态下代为出售，所售房款用于偿还银行贷款。
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